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Mietrechtsurteile

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IVV-Aktuell

Aktuelle Meldungen

Aktuelle Meldungen:

21. Mai 2012

Aktion zur Gewinnung von Genossenschaftsmitgliedern

Hessische Wohnungsgenossenschaften starten Informationskampagne für junge Mieter

Die hessischen Wohnungsgenossenschaften haben eine Informationskampagne für junge Mieter gestartet. Aktueller Anlass für die Aktion „Werd WohnHesse!“ ist das „Internationale Jahr der Genossenschaften 2012“.

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18. Mai 2012

IVD veröffentlicht berufspolitischen Kanon

Forderung an die Politik: Prüfung der beruflichen Qualifikation vor Erteilung der Gewerbeerlaubnis für Immobilienmakler und Verwalter

Die Mitgliederversammlung des Immobilienverbands IVD hat am 4. Mai auf dem Deutschen Immobilientag in Stuttgart den berufspolitischen Kanon des Verbandes angenommen. Hauptziel der Forderungen ist es, die Qualität der Dienstleistungen anzuheben und die Wettbewerbsfähigkeit der Immobilienberufe in Deutschland gegenüber der europäischen Konkurrenz zu sichern.

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Aktuelle Mietrechtsurteile

Mietrechtsurteile:

Abrechnung von Wasser und Abwasser

Der Vermieter darf die Kosten für Frischwasser und Schmutzwasser bei der Betriebskostenabrechnung jedenfalls dann in einer Summe zusammenfassen und einheitlich abrechnen, wenn die Umlage dieser Kosten einheitlich nach dem durch Zähler erfassten Frischwasserverbrauch vorgenommen wird.

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Bei Mieterhöhung gilt die im Mietvertrag angegebene Wohnfläche

Einer Mieterhöhung nach § 558 BGB ist die vereinbarte Wohnfläche zugrunde zu legen, wenn die tatsächliche Wohnfläche zum Nachteil des Mieters um nicht mehr als 10 % davon abweicht.

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Kein zeitgemäßer Trittschallschutz stellt keinen Mangel dar

Eine Mietwohnung in einem älteren Gebäude weist, wenn nicht vertraglich etwas anderes vereinbart ist, in schallschutztechnischer Hinsicht keinen Mangel auf, sofern der Trittschallschutz den zur Zeit der Errichtung des Gebäudes geltenden DIN-Normen entspricht. Das gilt auch dann, wenn während der Mietzeit in der Wohnung darüber der Fußbodenbelag ausgetauscht wird und sich dadurch der Schallschutz gegenüber dem Zustand bei Anmietung der Wohnung verschlechtert.

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Thema des Monats

Thema des Monats aus Heft-Nr.: 05/2012

Rohrwärme erkennen und präzise abrechnen

Gerechte Heizkostenabrechnungen

Die verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung zeigt in manchen Gebäuden innerhalb einer Liegenschaft oft große Spreizungen. Einige Nutzer scheinen ungewöhnlich viel zu heizen, andere dagegen extrem wenig – Reklamationen der Vielverbraucher sind die Folge. Grund dafür sind häufig Rohrleitungen, die nicht ausreichend gedämmt sind. So geht ein Teil der Wärme auf dem Weg zu den einzelnen Heizkörpern in nicht erfasste Grundwärme über. Die Bewohner können diese Rohrwärme nicht regeln und müssen im Extremfall sogar lüften, wenn die Raumtemperatur zu hoch ist.

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Über die Zeitschrift

Die Fachzeitschrift Immobilien vermieten & verwalten informiert praxisorientiert und unabhängig über alle wichtigen Themen für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Unter anderem werden folgende Schwerpunkte genauer betrachtet: Immobilien-Management, Modernisierung, Gebäude- und Heiztechnik, Finanzierung sowie aktuelle Urteile.